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廣州天河辦公室免租期是什么意思?

新租的辦公室有一個免租期,這個免租期是給客戶用來裝修用的。一般情況下,免租期不收取任何費用。等過了免租期開始收取租金。所以免租期內完成裝修是很關鍵的。廣州正穗辦公室租賃公司就來說說辦公室裝修的免租期。


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租賃過辦公室的客戶都知道,免租期是可以與物業商談的,一般情況下,物業最低會給商戶一個月的免租期時間,客戶可以根據自己辦公空間的面積增加免租期時間。物業一般情況下會給與合理的免租期時間。

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辦公室出租其他注意事項

1、租戶與業主簽訂寫字樓租賃合同時,除應注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約。

2、房屋裝修消防驗收通過的時間。

3、押金付款方式及押金退還條款。對于承租人而言,爭取所付押金的金額要盡可能少,需要在合同中強調:租期結束時,業主應該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產生的滯納金等,以防個別業主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現象不是沒有出現過的,所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。

4、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言,盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。

5、退租后的交房狀況:現狀交房還是原狀交付。對于租戶而言,爭取在合同中約定,退租后房屋按退租時的現狀交付,盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時,在面對公司搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時,又要忙于應付為原房屋進行恢復裝修,盡量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩 。

 


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