出租寫字樓怎么定租金？廣州租寫字樓怎么定租金？

一、但寫字樓建筑內某一具體出租單元的租金則依其在整幢建筑內所處的位置有一定差異。寫字樓租金常常以每平方米市場租金一般高于基礎租金，物業管理企業可根據市場競爭狀況來決定哪些經營費用計入租金，哪些經營費用可以單獨收取。租金應在制定寫字樓基礎租金價格的基礎上，根據寫字樓所處地理位置、自然條件、質量標準、裝飾檔次、設備配置等方面的差異進行分類，作為定價的調劑因素，以便合理地確定每處、每幢、每層、每間房屋的租金。

 

三、寫字樓物業的租約由于要持續較長的時間，在租約中一般都要包括規定租金定期增加方式的租金調整條款。為此，承租戶和物業管理企業通常商定一個固定的年租金增長率或增長量，該增長率或增長量在整個租賃期間內有效。成功的寫字樓租賃能產生可觀的經濟效益。在確定某幢寫字樓物業的整體租金時，主要取決于物業本身的狀況及其所處的位置。
 

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