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公租房可以買(mǎi)嗎？企業(yè)員工租賃考慮
買(mǎi)公租房劃算嗎？公租房可以買(mǎi)嗎？
買(mǎi)公租房劃算嗎？
1、公租房不能買(mǎi)，只能租，公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的一種新型保障性住房，目前尚無(wú)一個(gè)內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定。
2、公租房分析《指導(dǎo)意見(jiàn)》中對(duì)于發(fā)展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法2對(duì)于公共租賃住房的規(guī)定。
3、公租房不是歸個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生。
買(mǎi)公租房劃算嗎？公租房可以買(mǎi)嗎？
公租房可以買(mǎi)嗎？
1、公租房出售，目前租金太低，連續(xù)出租15年才能收回成本，為杜絕有人倒賣(mài)房源，公租房管理辦法將規(guī)定租滿(mǎn)５年才能買(mǎi)，買(mǎi)后５年才能賣(mài)
2、符合公租房保障條件且已納入公租房實(shí)物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，目前公租房可買(mǎi)全部產(chǎn)權(quán)，也可買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)，如果購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)，保障對(duì)象出資所占份額一般不低于總房?jī)r(jià)的50％。購(gòu)買(mǎi)的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)后的５年內(nèi)，可按原價(jià)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)剩余的產(chǎn)權(quán)份額。超過(guò)５年，房?jī)r(jià)要重新核定。
3、公租房出售價(jià)格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷(xiāo)售價(jià)格確定，并給予一定的價(jià)格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價(jià)不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷(xiāo)售均價(jià)的80％。政府部門(mén)還可以根據(jù)公租房樓層、朝向等因素適當(dāng)設(shè)置樓層差價(jià)。
4、出售公租房的收入，將被用在公租房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理維護(hù)等支出。公租房出售后，５年內(nèi)不得上市交易。如果買(mǎi)房人想把這套房子賣(mài)掉，需在５年后向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)申請(qǐng)。如果購(gòu)房者買(mǎi)的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房，５年后房子，共有人公租房按比例獲取利益。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)買(mǎi)公租房劃算嗎？公租房可以買(mǎi)嗎的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是買(mǎi)公租房的話得夠多少錢(qián)，前期公租房是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，只能租賃，而且租賃的人還是申請(qǐng)的人，要是出現(xiàn)轉(zhuǎn)租的情況，可能就要被收房，或者受到法律的制裁了，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
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