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租賃小型辦公室的時候需要法人到場嗎？
租賃辦公室來辦公，是需要了解許多注意事項的，不能盲目的尋找，否則會出現(xiàn)一些不必要的麻煩，增加時間成本。租賃辦公室需要法人租嗎？在租賃的時候，有哪些地方是需要注意的呢？下面廣州小型辦公室租賃小編簡單來帶大家了解一下。
租賃辦公室需要法人租嗎？
在租辦公室的時候，最好是法人去租，或者是法人指定的代理人。在出租的時候，需要對出租人對經(jīng)營范圍進(jìn)行介紹，同時在簽訂合同時，要對租金、出租期限、付款方式等進(jìn)行確認(rèn)。如果是法人去租的話，對這些事情會有充分的了解，可以節(jié)省許多的時間。
租賃時有哪些注意事項？
在租賃辦公室時，需要對相關(guān)的知識進(jìn)行了解，比如其中最重要的一點就是明確產(chǎn)權(quán)人。如果不是產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行出租的話，也要對方出具相關(guān)的證明文件及轉(zhuǎn)租證明，或者是代理證明等。否則后期如果出現(xiàn)問題，自身的權(quán)益會得不到保障，還可能會損失租金，因此一定要注意。
另外就是要注意與業(yè)主進(jìn)行免租期的商談，在租賃辦公室多數(shù)都是會有一個免租期的，這個很多初次創(chuàng)業(yè)的朋友可能不了解。因為有的寫字樓辦公樓屬于毛坯房，或者是需要進(jìn)行二次裝修，這段時間是沒有實際使用的，不應(yīng)該計算租金。具體的需要與業(yè)主進(jìn)行商談，有的業(yè)主會同意給予免租期。
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